本次拍卖的标的为陕西汉中多丽印务有限公司位于南郑县周家坪南一环路（杨家坝村）的破产财产。

1、资产范围：位于南郑县周家坪南一环路（杨家坝村）登记在[（南郑）国用（2000）字第变更020047号]国有土地使用证下的一宗国有土地使用权及地面建筑物。证载面积23944.59平方米，本次拍卖土地使用权面积经委托测绘面积为20435.07平方米，地面建筑物无房产证。宗地四至范围请见附件1【陕国测（2019）10号】《土地勘测定界技术报告书》。地面建筑物件附件2【南郑县城乡测绘队2019（11）号】《建筑物面积量算技术报告》。

2、资产评估：拍卖财产经委托汉中国信不动产评估测绘有限公司出具的《评估报告》，宗地及地面建筑物评估价合计2624.46万元。宗地、房产范围见附件3【汉国地评（2019）126号】《土地估价报告》。

3、关于规划。依据汉中市城乡建设规划局南郑分局【汉市规南函（2019）22号】《关于对汉中多丽印务有限公司宗地规划设计条件的复函》，该宗地的主要用地指标如下，详情请见附件5【汉市规南函（2019）22号】《关于对汉中多丽印务有限公司宗地规划设计条件的复函》。

用地性质：R2\G1\G2(二类居住用地、公园绿地、防护绿地）。

容积率：多层≦1.8；高层≦2.8；多、高层混合按比例计算。

建筑限高：≦60米。

建筑密度：多层≦30%；高层≦22%；多、高层混合按比例计算。

绿地率：≥30%。

4、拍卖标的相关情况及重大说明：

1）、拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准。宗地和房屋的实际面积以现状为准，拍卖人对标的的面积差异、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2）、拍卖标的所在地位于陕西省汉中市南郑区，请竞买人在竞买前直接与南郑区相关部门进行接洽、了解相关产业政策、土地政策、规划政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

3）、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由原产权人和买受人各自承担；一切与财产交付相关所发生的费用由买受人承担。

4）、其他情况说明：本次所拍卖的破产财产仅包含企业宗地和地面建筑物，不含其它；标的物内有三户职工住户,委托人承诺在移交后3个月内负责清空。标的物后期的用水、用电等由买受人自行解决。