变卖公告
汉中市中级人民法院关于变卖宝鸡市正阳房地产开发有限责任公司位于陇县陇州国际购物中心一、二层商铺的公告
汉中市中级人民法院将于2018年12月8日10时至2019年2月8日10时期间（竞价周期与延时除外）在汉中市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：汉中市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0916/06—参见全国法院页面https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、变卖标的：宝鸡市正阳房地产开发有限责任公司位于陇县陇州国际购物中心一、二层商铺（用途：商业及住宅；使用权类型：出让；终止日期：商业2054年3月；住宅2084年3月；建成年月：2017年；结构：框架；耐用年限：50年；房屋总层数：4层；估价对象所在层数：1-2层；装饰装修状况：一楼石材墙面，二楼及以上部分玻璃幕墙，内部毛坯；）
起拍价：1285.984万元，保证金：200万元，增价幅度：50000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式。
1、自2018年11月22日至2018年12月7日止在房产座落位置展示。
2、预约电话：陕西理舜拍卖有限公司，09162522226；13891669910；或“来拍法服”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排，联系电话：400-157-1060、0571-86696863
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。
六、对上述标的权属有异议者，请于2018年12月7日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2019年2月11日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：陕西省汉中市中级人民法院执行局，开户银行：建行汉中分行营业部，账号：61001650015050002984，行联号：799001050029 ）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0916-2531166
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：18991600856 （刘法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
网拍标的物情况说明表
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执行案号
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(2017)陕07执恢6号
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执行员和电话
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刘勇：0916-2531613
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辅助机构
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陕西理舜拍卖有限公司
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电话
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0916-2522226
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标的物名称
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宝鸡市陇县“陇州国际购物中心”1-2层房产41间；
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事项说明
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1.标的物所在地（或为何人保管）
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位置：陇县尚德路29号；由宝鸡市正阳房地产开发有限责任公司（以下简称：正阳公司）所有和保管。
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2.产权证有无原件？原件在何处？
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有国有土地使用权证，由正阳公司保管；尚未办理房产证。
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3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？
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开发建设中，尚无钥匙；看样联系人：
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4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）
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汉中市中级人民法院查封
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5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等）
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无
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6.有无优先购买权？
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无
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7.其他需要说明的情况
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尚未竣工验收
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标的情况
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标的介绍
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提供的材料
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1、执行裁定书，2、财产查封清单，3、协助执行通知书，4、土地使用权证书复印件，5、照片，6、《拍卖成交确认书》。
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现有证件
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1、《国有土地使用权证》，【陇国用2014第15号】；
2、《建设规划许可证》，【建字第6103272015025号】；
3、《建设用地规划许可证》，【地字第6103272015005号】；
4、《建筑工程施工许可证》，【编号：2015第21号】；
5、《商品房销（预）售许可证》，【陇房销预（售）证第68号】
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关于税费
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一、原产权人（宝鸡市正阳房地产开发有限责任公司）承担：
1、增值税;
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、防洪基金等附加税；
3、土地增值税；
4、印花税
5、企业所得税
二、买受人承担：
1、契税3%；
2、大修基金2%；
3、交易费；
4、测绘费；
5、权属登记费及取证费
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成交后的约定事项
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成交后的买受人须按照商场整体布局，自营或者委托商场统一经营管理；如自营，须严格按照商场统一经营要求执行。
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产权登记
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所有权人
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宝鸡市正阳房地产开发有限责任公司
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国有土地使用权证
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国有土地使用权证为【陇国用2014第15号】，用途：商业，终止日期2054年3月；房产处于未验收状态，未取得《房屋所有权证》。
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房产划分信息
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序号
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房产编号
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面积
（平方米）
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实际面积
（平方米）
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备注
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1
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A-1-13
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34.41
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34.41
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建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
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2
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A-1-14
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34.41
|
34.41
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
3
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A-1-15
|
34.41
|
34.41
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
4
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A-1-16
|
34.41
|
34.41
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
5
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A-1-17
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29.45
|
29.45
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
6
|
A-1-18
|
29.45
|
29.45
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
7
|
A-1-19
|
29.45
|
29.45
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
8
|
A-1-20
|
29.45
|
29.45
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
9
|
A-1-21
|
25.12
|
25.12
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
10
|
A-1-81
|
21.71
|
21.71
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
11
|
A-1-82
|
21.71
|
21.71
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
12
|
A-1-83
|
23.71
|
23.71
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
13
|
A-1-84
|
28.21
|
28.21
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
14
|
A-1-85
|
26.5
|
26.5
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
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15
|
A-1-90
|
26.5
|
26.5
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
16
|
A-1-91
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23.71
|
23.71
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
17
|
A-1-92
|
23.71
|
23.71
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
18
|
A-1-93
|
20.69
|
20.69
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
19
|
A-1-94
|
20.69
|
20.69
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
20
|
A-1-95
|
23.12
|
23.12
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
21
|
A-1-100
|
24.41
|
24.41
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
22
|
A-1-101
|
21.83
|
21.83
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
23
|
A-1-102
|
21.83
|
21.83
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
24
|
B-2-23
|
22.19
|
22.19
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
25
|
B-2-24
|
21.16
|
21.16
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
26
|
B-2-25
|
21.16
|
21.16
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
27
|
B-2-47
|
21.8
|
21.8
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
28
|
B-2-48
|
20.09
|
20.09
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
29
|
B-2-60
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
30
|
B-2-78
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
31
|
B-2-79
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
32
|
B-2-80
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
33
|
B-2-83
|
14.93
|
14.93
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
34
|
B-2-85
|
14.44
|
14.44
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
35
|
B-2-86
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
36
|
B-2-87
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
37
|
B-2-89
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
38
|
B-2-90
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
39
|
B-2-91
|
14.33
|
14.33
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
40
|
B-2-92
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
41
|
B-2-93
|
14.9
|
14.9
|
建筑面积，包含公摊，按现状拍卖
|
|
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辅助机构信息
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全称（章）
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陕西理舜拍卖有限公司
|
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地址
|
汉中市西大街
|
|
电话
|
0916-2522226
|
|
调查实施人名称及电话
|
牛建东；13891669910
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汉中市中级人民法院
二〇一八年十一月二十二日
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