窗体顶端

“夏池塘”承包经营权拍卖公告

陕西理舜拍卖有限公司受汉台区老君镇徐家营村民委员会委托,定于2018年1月30日上午10时在徐家营村委会会议室对徐家营村“夏池塘”壹拾年期承包经营权进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、“夏池塘”项目概况：

1、位置：位于汉中市汉台区老君镇徐家营村，名称为“夏池塘”；上下2个塘合并一起。

2、承包方式：按池塘现状进行承包。该池塘无所有权证，采用按现状整体对外公开拍卖承包方式，不按面积计算。

二、项目内容：

1、名称：承包经营权，期限10年。

2、起算时间：签订《“夏池塘”承包合同》合同之日起计算。

3、成交承包费为壹拾年期经营权总的整体承包费，佣金为总承包费的5%，履约保证金为￥2万元，上述款项中标后3日内一次性交清。

三、要求：

1、“夏池塘”承包按照以“服从大局、服务农业生产、自主经营、自负盈亏”的原则进行，在承包过程中允许清水养鱼（禁止投放人畜粪便等污染水源的饲料等），应保证池塘清洁、无污染。

2、养殖鱼种类、养殖方式应严格遵守国家水产养殖法规、食品卫生条例及有关规定执行。

3、中标的承包人应遵照《鱼塘承包合同》约定的条款办理，《鱼塘承包合同》见附件。

四、保证金说明：

1、保证金为人民币5万元。

2、保证金用于保护本次竞拍活动免受竞拍人的行为而引起的风险。

3、保证金须在2018年1月29日下午16：00前汇到以下账户：

账户：开户名：陕西理舜拍卖有限公司

账 号：2606 0217 0920 0004 705

开户行：工行汉中中山街支行

4、交款人须为报名者本人（办理过户的购房户），备注请注明：“夏池塘”承包经营权竞买保证金字样

5、未成交的竞买人所交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后3个工作日内退还，保证金不计利息；中标人的保证金转为履约金。中标人违背约定事项或逾期履约的，此保证金将不予返还。

五、中华人民共和国境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。竞拍人要求：

1、具有完成本项目合同的能力；具有良好的社会信誉。

2、接受个人、企业及单位的竞拍，不接受联合体竞拍。

3、原承包人、徐家营村民组织内部成员报名竞买的，依次序享有同等条件下的优先权。

六、竞拍报名必须提供的材料：

1、单位报名的需提供《营业执照》（三证合一、副本）原件和一份复印件；企业法定代表人证明或授权委托书原件；竞买申请。

2、个人的需提供身份证原件及复印件（原件验后立即归还）。

3、优先权人须提供户口本、原承包合同等优先权证明文件。

七、竞拍报名及资格预审的时间和地点：

1、时间：2018年1月18日至2018年1月29日，每天上午8：00至12：00，下午1：30至5：30（周日除外）。

2、地点：汉中市西大街西段220号或汉台区老君镇徐家营村民委员会。

3、未完成报名手续的，将被拒绝参与竞拍活动。

八、报名费：100元。

九、拍卖有关事项：

1、拍卖会时间：2018年1月30日上午10时。

2、拍卖会地点：徐家营村委会会议室。

3、买受人及承包费的确定。本次拍卖以壹拾年承包费为起拍价，设有保留底价；按价高者得的原则确定最终的；如拍卖会现场，竞价中产生的价格未达到保留底价，则拍卖不成功。

4、竞买人进场时间为2018年1月30日9:30-10:00，竞买人须携带本人身份证和保证金缴纳凭证入场并领取号牌。如竞买人不按时参加拍卖会的，视为竞买人自行放弃参加竞买，竞买资格取消。

5、拍卖会程序：2018年1月30日上午10 点00 分，主持人宣布拍卖会开始，并宣读有关文件资料。拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价且原承包人表示放弃时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。 若拍卖过程中遇到特殊问题，拍卖师会同有关人员解释和决定。

6、竞买人的拍卖号牌、竞买资格确认书都属专用，不得转让、出借、调换和买卖，否则造成的后果概由当事人自负。

7、竞买人及参会人员，应遵守拍卖会场的纪律，不得大声喧哗，不得阻挠其他竞买人叫价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作。如发现竞买人恶意串通，操纵竞价或弄虚作假骗取竞买资格的行为，或者采取其他非法手段竞得的，将取消其竞买资格，并按《拍卖法》等规定由竞买人承担相应赔偿责任和法律责任。

十、成交事项：

1、拍卖成交后，买受人须与拍卖人当场签订《成交确认书》，若买受人拒绝当场签订《成交确认书》的，以违约论处，竞买保证金不予返还，并将依据《拍卖法》的有关规定追究其违约责任。

2、买受人须在成交之日起3日内交纳清壹拾年期经营权总的整体承包费、总承包费的5%的佣金，《鱼塘承包合同》履约保证金￥2万元。所交款项仅出具交款证明，除佣金外不开具正式发票。

3、买受人凭《成交确认书》和交款证明与委托人签订后签订《鱼塘承包合同》，双方遵照合同约定办理后续事宜。至此，拍卖人义务终止。

十一、合同文本：

报名时由拍卖人提供《鱼塘承包合同》为竞拍人必须认可的文件，有关承包权行使期间的具体约定事项以汉台区老君镇徐家营村民委员会与中标人签订的《鱼塘承包合同》为准，后期事务与拍卖人无关。如有异议，请不要参与本次竞拍活动。

十二、其他事项：

1、竞买人应事先对标的物进行认真咨询，作全面了解，仔细阅读本次拍卖文件，一旦缴纳保证金及办理报名申请手续，即表明已完全了解情况并认可，愿意承担一切责任。

2、“夏池塘”壹拾年期承包经营权的面积、四至、附属设施等以实物现状为准。承包经营权是以“夏池塘”现行条件下的现状、现功能进行发包。委托人及拍卖人对“夏池塘”的质量、面积、性能及预期礼仪等不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

3、竞买人提供的相关资料须真实有效，若提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格，如经查明其竞得结果无效，同时承担相应法律责任。

4、未尽事宜将在拍卖会之前以书面文本或公开宣布的形式告知竞买人。如出现互相冲突的情况，则以拍卖人的解释为准。

十三、本拍卖须知是拍卖文件的组成部分，本次拍卖文件包括以下内容，请竞买人仔细核对、阅读：

1、拍卖公告；

2、《鱼塘承包合同》（样本）；

3、拍卖规则

4、拍卖成交确认书（样本）。

5、竞买申请书（样本）；

6、关于委托拍卖的事项要求。

十四、拍卖单位：陕西理舜拍卖有限公司；联系方式：（电话0916-2522226；13891669007）； 地址：汉中市西大街西段工商银行二楼； 网址：http://www.sxlspm.com。有意向者可上网查看相关资料。

陕西理舜拍卖有限公司

二0一八年一月十七日