河东店镇石门社区内房产使用权
公开交易公告
受汉台区河东店镇人民政府委托，陕西理舜拍卖有限公司对位于汉中市汉台区河东店镇石门大道（石门社区内）经过3个轮次拍卖未售出房产使用权进行公开公告出售，公告期为2017年8月30日8时起至2017年9月20日16时止。本着公开、公平、公正、惠民、助贫和效率的原则征集意向受让方，现将有关事项公告如下：
一、交易标的：
位于汉中市汉台区河东店镇石门大道（石门社区内）属陕南移民搬迁安置配套房产使用权，按间/套分割或整体交易。交易房产按房产现状交易，不承担瑕疵担保，敬请竞买人于竞买前详尽了解房产；具体事项详见本公司网站（WWW.SXLSPM.COM）。
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序号
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幢号
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最低价（元/M2)
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间数
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房号(自东向西)
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1
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3#住宅楼
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2000
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4
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4,6,7,12,
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3
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6#住宅楼
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1600
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9
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6,7,11,15,18,19,20,21,22
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|
4
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7#住宅楼
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1600
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11
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5,6,9,11,16,19,20,21,22,23,24
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5
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12#住宅楼
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1400
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1
|
9，
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6
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13#住宅楼
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1400
|
7
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2,5,8,11,14,15,17
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序号
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幢号
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最低限价
（元/M2)
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间数
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房号
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单间面积
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总建筑面积
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最低售价
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1
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3#住宅楼
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2000
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4
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4
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35.92
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71840
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6
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40.88
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81760
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7
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39.03
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78060
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12
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33.85
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67700
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2
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6#住宅楼
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1600
|
9
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6
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32.54
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52064
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7
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27.22
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43552
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11
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40.98
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65568
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15
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40.98
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65568
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18
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40.98
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65568
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19
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40.98
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65568
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20
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36
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57600
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21
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36
|
57600
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22
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40.98
|
65568
|
|
4
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7#住宅楼
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1600
|
11
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5，11,20,23，
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32.79
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131.16
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209856
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6,19，24
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35.29
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105.87
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169392
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9,16,21,22
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30.44
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121.76
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194816
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5
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12#住宅楼
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1400
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1
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9
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27.26
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38164
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6
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13#住宅楼
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1400
|
7
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2,5,8,11
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24.32
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97.28
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136192
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14,17
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24.32
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48.64
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68096
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15
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30.51
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30.51
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42714
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合计
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32
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1048.82
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1697246
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二、手续的办理：
欲购买者（具备完全民事行为能力的自然人及企业法人、社团组织等），请持有效证件到本公司领取相关资料，实地勘查了解标的。截止2017年9月20日下午16时公告期满，如征集的意向受让人未达到竞价条件时，意向受让人在公告期满后交纳清全款后，即可确认为受让人；如征集的意向受让人达到竞价条件时，通知意向受让人交纳保证金（单间房产保证金为￥1万元人民币）后采用公开竞价方式确认最终受让人，成交后的受让人须在10日内交纳清全部价款。
三、交易方式：
1、本轮次交易面向社会公开处置，不限竞买人户籍、不限购买数量、无最高限价。
2、公告期满后，如征集到（含：部分征集到）的意向受让人接受公示的最低限价并交纳清全部款项的，即可成交，签署成交协议；公告期满后，如未征集到（含：部分未征集到）意向受让人时，不变更交易条件，按照20日为一个周期自然延长，最多延长3个周期，延长期间的意向受让人按照不低于最低限价并交纳清价款的先后次序确认受让人。
3、拍卖时间及地点：如竞价将于2017年9月21日上午10时在石门社区会议室举行拍卖
4、公告延长期间，全部房产售出时，本公告自然终止。如有变更或补充事项，另行通知，以变更后的为准。
四、联系方式：1、电话：09162522226 13891669007（王女士）；
2、地址：汉中市汉台区河东店镇石门大道（石门社区内）或汉中市西大街西段；
3、监督电话： 15691646787（岳先生）
二0一七年八月三十日
拍卖事项告知书
尊敬的各位竞买人及河东店居民：
陕西理舜拍卖有限公司公司受汉台区河东店人民政府委托，对陕南移民搬迁安置配套营业房产经3次拍卖仍流拍房产，本着公开、公平、公正、惠民、助贫和效率的原则进行公告出售，见《公开交易公告》，现将约定事项告知如下：
一、拍卖依据：
《委托拍卖合同》；《评估报告》；设计图纸；测绘报告。
二、拍卖标的及瑕疵：
1、本次交易的标的为陕南移民搬迁安置配套房产的使用权，位置位于汉中市汉台区河东店镇石门大道，成交后的受让人仅拥有房产的使用权，不拥有所有权，该使用权的使用期限及后续手续办理，遵照移民搬迁政策办理，所涉税费均由受让人承担。
2、本次交易房产所处土地为集体所有性质，委托人和拍卖人亦不对受让人承担办理权证手续的义务。成交后的受让人按约定交纳清全部款项后发放给受让人《成交确认书》、《购房证明》作为房屋使用权的证明文件。
3、受让人自成交自日起6年内不得转让受让房产的使用权，满6年后转让的，须报汉台区河东店人民政府备案。
4、有关拍卖标的其他资料，请竞买人自行调查了解并承担责任。竞买人一旦进入拍卖会场，即表示对拍卖标的情况全面了解，标的按提供的标的基本情况资料进行拍卖，本公司对拍卖标的不承担其它瑕疵担保责任。
三、竞买人应当具备的基本条件: 具备完全民事行为能力的自然人及企业法人、社团组织等均可参与竞买。
四、本轮次交易房产为经过3个轮次拍卖，仍未成交房产，特面向社会公开处置，不限竞买人户籍、不限购买数量、无最高限价，竞买人应价不低于最低限价时，按照价高者得的原则确定受让人。
五、成交规则。
本轮次公开交易公告期为2017年8月30日8时起至2017年9月20日16时止。公告期内申请人可对拟购买的单间或多间房产申请购买，并在不低于公示价格的基础上，向指定账户交纳全款；对公告期满后，如征集到（含：部分征集到）的意向受让人报价不低于最低限价并交纳清全部款项的，即可成交，签署成交协议；公告期满后，如未征集到（含：部分未征集到）意向受让人时，不变更交易条件，按照20日为一个周期自然延长，最多延长3个周期，延长期间的意向受让人按照不低于最低限价并交纳清价款的先后次序确认受让人。延长期间将按照20日为一个周期更新未出售房产清单进行公示。
六、公告延长期间，全部房产售出时，本公告自然终止。如有变更或补充事项，另行通知，以变更后的为准。
七、公示。
每一个公告出售周期结束后，依据成交规则确定最终受让人后，将在标的物所在位置（汉中市汉台区河东店镇石门大道）张贴公示成交单价和受让人，公示期为7日。
八、违约责任：如出现买受人违约，买受人应承担以下责任：根据本特别说明，买受人的保证金不予退还或根据《中华人民共和国拍卖法》规定，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、标的交割：买受人按约定缴纳清全部款项后，执拍卖成交文件和交款证明办理房产实物移交。
十、本《告知书》对拍卖活动的各方当事人均有约束力，自公布之日起生效。
二0一七年八月三十日
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本竞买人已收到并认真阅读本《告知书》和第3轮次《拍卖文件》全部内容，经充分了解、慎重考虑后，愿意遵守、执行关于本次竞买文件的要求和规定。
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竞买人签名：
2017年 月 日
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