拍卖公告
陕西理舜拍卖有限公司受汉台区河东店镇人民政府委托，对下述标的公开征集意向受让方，现公告如下：
一、交易标的：位于汉中市汉台区河东店镇石门大道（石门社区内）属陕南移民搬迁安置配套房产使用权，共计151间（套），总建筑面积约5910平方米，按间/套分割或合并拍卖。具体事项详见拍卖文件。
二、手续的办理：欲竞买者（限河东店镇区域内，村民组织内部居民），请持有效证件于拍卖日前一天16：00前到本公司领取相关资料，实地勘查了解标的，办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审查合格后参与竞买。
三、展示时间、地点：自本公告发布之日起至拍卖前一天16：00时止在标的物坐落位置展示。
四、交易方式：1、拍卖时间及地点：本次拍卖共分两个轮次，如房产全部售出时拍卖活动即行终止，拍卖地点为石门社区会议室。第1轮次拍卖在安置区内住房居民中进行，时间定于2017年6月6日10:00时；第2轮次对第1轮次拍卖中的流拍房产，在河东店镇居民中进行拍卖，时间定于2017年6月9日10:00时。
2、两个轮次拍卖结束后如有流拍房产，将面向社会公开处置，竞买人应价不低于最低限价时，即可成交。
五、其他：
1、本次拍卖标的为陕南移民搬迁安置配套房产的使用权，所处土地为集体所有性质，委托人和拍卖人亦不对受让人承担办理权证手续的义务，成交后的受让人仅拥有房产的使用权，不拥有所有权，该使用权的使用期限及后续手续办理，遵照移民搬迁政策办理。
2、本次拍卖标的设置有最低限价和最高限价。如最高限价有多位竞买人应买时，遵循公开、公平、公正、惠民、助贫的原则在每一轮次拍卖结束后，依据交纳款项时间、有无柴房、社区内居民、贫困户、河东店镇居民等的先后顺序确定受让人。
3、如有变更或补充事项，另行通知，以变更后的为准。
六、联系方式
1、电话：09162522226 13891669007（王女士）
2、地址：汉台区河东店人民政府院内或汉中市西大街西段
3、监督电话： 15691646787（岳先生）
二0一七年五月十五日
拍卖规则
一、规则依据及适用范围
本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及其它相关法律、法规，参照国际通行惯例制定。本次拍卖会在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行，凡参加本次拍卖活动的相关各方应仔细阅读、遵守本规则并承担相应的法律责任。
二、本规则内有关名称解释：
1、委托人：指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。
2、竞买人：指拍卖会前在本公司已办理竞买登记手续并交纳竞买保证金，在拍卖会上具有竞投权的人（包括委托代理人）。
3、买受人：指在本次拍卖会中以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
4、佣金：指拍卖成交后买受人按成交价款的5％向拍卖人支付的费用。
三、会场纪律：
竞买人须准时进入会场，到指定席位就座，竞买人未到场的其委托代理人应持授权委托书方可进入会场，竞买人的保证金收据和竞买号牌是竞买人身份的代表，不得转交他人、不得损坏，否则后果自负。
与会人员应遵守会场纪律，不得东张西望，不得大声喧哗，竞买人之间不得恶意串通，不得干扰、阻挠其他竞买人和拍卖师的正常工作。如有发现，将取消其竞买资格，责令退场，并依法追究其法律责任。
四、瑕疵声明：
1、鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，本次拍卖会拍卖标的以现状拍卖。竞买人所持有的《拍品目录》及标的展示说明资料仅供参考，本公司及委托人不对任一拍卖标的的品质、成色、真伪、数量等瑕疵承担担保责任, 本场拍卖会所涉及的标的实际数量及质量以拍卖成交后委托人实际交付为准，不提供拍卖标的的合格证及佣金以外的发票。
2、竞买人在拍卖会前应查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料（包括聘请专家），并决定是否竞买拍卖标的。竞买人一旦进入拍卖会场，即表明您已详细了解本次拍卖标的所有情况，并对自己的行为负责。
五、拍卖师的权利：
拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖会期间拍卖师有权视现场情况代表本公司改变拍卖方式、提高或降低加价幅度、拒绝任何被认为是违反规则的竞买价。在出现争议时，有权将拍卖标的再次拍卖。
六、拍卖方式：
本次拍卖标的采取有底价增价拍卖方式。拍卖会开始后，拍卖师首先宣布拍卖标的的起拍价和加价幅度，然后以起拍价开始叫价，竞买人可采取举牌应价，亦可采取有声口头报价，竞买人一经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时其应价丧失约束力，无人加价时实行三声叫价落槌成交。本公司对应价或叫价最高的竞买人采取“一次、二次、三次（或最后一次）”随即落槌的方式表明拍卖成交。
竞买人的最高应价经拍卖师落槌确认后，该竞买人即成为该标的的买受人，买受人应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》并在《拍卖笔录》上签字。如无人应价或应价达不到底价时，拍卖师宣布拍品流标，竞买人即失去竞买机会。
七、价款、佣金、保证金
拍卖会结束后，买受人应在成交之日起10日内交清全部价款及佣金，原交付的竞买保证金转为成交价款或佣金，竞买人未竞得拍卖标的的，其保证金在拍卖会后当日内不计息退还。
八、违约责任
如买受人不能按期付款或以不了解拍卖标的为由在拍卖成交后反悔，将视为违约，其竞买保证金转为违约金不予退还。买受人竞得的拍卖标的经委托人同意将再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款时，原买受人应当补足差额并支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。
九、本次拍卖会所拍房产相关事项明确如下：
本次拍卖会所拍标的为移民搬迁安置配套营业房产的使用权，不包含相应土地使用权，所处土地为集体所有性质，委托人和拍卖人亦不对受让人承担办理权证手续的义务。买受人交清全部成交价款和佣金后委托人将拍卖标的移交给买受人。
十、本次拍卖活动若发生争议，相关各方应向临沂仲裁委员会申请仲裁。
附：《拍品目录》
拍 品 目 录
|
标的序 号
|
拍品名称
|
拍 品 情 况
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数量
|
起拍价
|
成交价
|
|
1
|
房屋使用权
|
|
|
|
|
与会竞买人已认真阅读本场拍卖会《拍卖规则》及《拍品目录》，并同意遵守。
与会竞买人签字：
2017年5月15日
河东店移民搬迁拍卖房产
标的划分及限价清单
|
序号
|
幢号
|
总间数
（间）
|
标的数量（个）
|
建筑面积
（平方米）
|
最低限价
（元/M2)
|
最高限价
（元/M2)
|
备注
|
|
1
|
1#住宅楼
|
3
|
1
|
98.39
|
1000
|
1400
|
|
|
2
|
2#住宅楼
|
3
|
1
|
99.47
|
1000
|
1400
|
|
|
3
|
3#住宅楼
|
16
|
14
|
506.12
|
2000
|
2800
|
|
|
4
|
4#住宅楼
|
3
|
1
|
98.62
|
1000
|
1400
|
|
|
5
|
5#住宅楼
|
3
|
1
|
99.68
|
1000
|
1400
|
|
|
6
|
6#住宅楼
|
3（东）
|
3
|
99.69
|
1800
|
2520
|
（东）
|
|
19
|
19
|
674.73
|
1600
|
2240
|
西
|
|
7
|
7#住宅楼
|
3（东）
|
3
|
98.52
|
1800
|
2520
|
（东）
|
|
21
|
21
|
689.64
|
1600
|
2240
|
西
|
|
8
|
8#住宅楼
|
3
|
1
|
98.84
|
1000
|
1400
|
|
|
9
|
12#住宅楼
|
16
|
16
|
453.28
|
1400
|
1960
|
|
|
10
|
13#住宅楼
|
18
|
18
|
592.38
|
1400
|
1960
|
|
|
11
|
15#住宅楼
|
33
|
33
|
1307.77
|
2000
|
2800
|
可分可整
|
|
12
|
16#住宅楼
|
7
|
7
|
987.62
|
2000
|
2800
|
备注：如有变更，另行通知。
1、电话：09162522226 13891669007（王女士）
2、地址：汉中市西大街西段
3、监督电话： 15691646787（岳先生）
二0一七年五月十五日
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