| 公告
陕西理舜拍卖有限公司受汉台区人民法院委托，定于2017年2月16日上午10:00时在本公司拍卖大厅采用“网络拍卖＋现场拍卖”相结合的方式拍卖下述标的，现公告如下：
一、拍卖标的物：
位于汉中市汉台区培德街祥瑞花园4号楼东1102号住宅房产（面积281.20M2）及6号楼37号车库（面积35.60M2）。网络拍卖网址：“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”（http://pm.caa123.org.cn），详情请登录网站查阅。
评估价￥112.90万元，保证金￥15万元。
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标的物名称
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汉台区培德街祥瑞花园4号楼东1102号房屋及6号楼37号车库
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委托书编号
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（2015）汉台执恢字第00026号
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评估价
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￥112.90万元
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保证金
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￥15万
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所有权人
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委托人提供的收件号为I20060526040、I20060526010的《汉中市房屋登记申请表》复印件记载，房屋登记申请人为王琳
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产权证
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4号楼东1102号住宅
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063039
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备注：未提供房屋所有权证。
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6号楼37号车库
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063129
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评估报告
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陕西正平房地产评估有限责任公司出具的《房地产估价报告》【汉中正平房估字（2016）第332号】，有效期2016年6月2日至2017年6月2日。
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建筑面积
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281.20平方米（住宅）
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建筑面积
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35.60平方米（车库）
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标的物情况
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1、汉台区培德街祥瑞花园4号楼东1102号房屋，建筑面积281.20平方米；建成于2004年，所处楼房为13层住宅楼，拍卖房产位于第11层；
2、汉台区培德街祥瑞花园6号楼37号车库一间，建筑面积35.60平方米。
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标的物照片及其他资料
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1、《房地产估价报告》【汉中正平房估字（2016）第332号】
2、（2015）汉台执恢字第00026-1号《执行裁定书》。
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声 明
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拍卖标的按现状拍卖，不对标的瑕疵承担责任，成交金额也不因标的瑕疵而作调整；拍卖标的成交、移交及办理过户中应缴纳的一切税、费、责任等均由买受人承担。
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二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，办理书面托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
三、报名流程
1、有意参与竞买者须在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上(网址：http://pm.caa123.org.cn/frontshowIndex.do?method=showIndex)查阅《拍卖公告》及《竞买须知》等资料并务必实地调查、咨询、了解拍卖标的的全部情况。
2、竞买者须先在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上完成竞买用户注册，请务必实名注册并提供真实的联系方式，如：电话、邮箱、邮寄地址等。(报名网址：http://pm.caa123.org.cn/auctionroom/room/CommonServlet.do?aid=45615)
3、竞买者完成注册后，请前往本公司办理书面报名手续并向如下账户交纳竞买保证金。如竞买成功，所交竞买保证金则充抵价款；如未竞买成功，网络竞价结束后3个工作日内如数退还。保证金交纳账户：户名：陕西理舜拍卖有限公司；账号：2606 0217 0920 0004 705；开户行：工行汉中中山街支行。
4、保证金交纳单据样本如下：
中国工商银行（付款凭证）
时间：XXXX年XX月XX日
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付款人
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户名
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张三
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收款人
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户名
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陕西理舜拍卖有限公司
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账号
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6222082606000028888
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账号
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2606 0217 0920 0004 705
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开户行
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工行勉县和平路分理处
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开户行
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工行汉中西大街支行
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金额
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人民币（大写）：壹仟万元 ￥10 000 000.00元
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摘要
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转账（电汇、网转）
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业务（产品）种类
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--------------------（银行填写）
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用途
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XXXX房地产竞买保证金
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交易流水号
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----------------（银行填写）
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时间戳
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--------------------（银行填写）
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办理银行印鉴
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备注：XXXXXX交纳的XXXX房地产竞买保证金(或者张三自愿为李四交纳的交纳的XXXX房地产竞买保证金)。
用途：竞买保证金
客户附言：
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备注：1、上列为保证金交纳填写样本；实际交纳中可咨询经办银行，按银行要求填写。
2、陕西理舜拍卖有限公司联系电话：0916-2522226
三、标的展示及咨询：自2017年1月12日起至2017年2月15日16时止在标的物座落位置展示并接受咨询（双休日节假日除外），有意者请与陕西理舜拍卖有限公司联系看样。
四、如采用网络竞价时，则设置有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟2分钟。如采用现场竞价或“网络拍卖＋现场拍卖”相结合的方式时，则以原设置时间或拍卖师现场控制时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
八、标的物过户登记手续由买受人执法院出具的法律文书自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、竞买人成功竞买后，须在3日内签订《拍卖成交确认书》，买受人未按期签订《拍卖成交确认书》的，并不得对抗拍卖成交结果的效力，拍卖人有权按买受人违约处理。
十一、本次司法网络拍卖的佣金为成交价的5%，买受人须在成交之日起3日内向拍卖人付清。
十二、买受人须在成交后7日内向拍卖人账户交纳清全部拍卖成交价款（法院另有约定的按法院意见执行）。
十三、买受人付清全部拍卖款后，由人民法院按照法定程序出具有关法律文书；买受人凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。
十五、标的物情况介绍摘录自陕西正平房地产评估有限责任公司出具的《房地产估价报告》【汉中正平房估字（2016）第332号】。
联系电话：0916-2522226 13891669007（王女士）。
公司地址：汉中市西大街西段工商银行二楼
二0一七年一月十二日
[重要提示]
1.竞买前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、税费交纳、违章情况等）、了解竞买要求、手续办理、委托代理及款项支付方式、移交及过户等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前确认是否可行并办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞买，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况，以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。
4. 如果竞买成功后，买受人悔拍，法院将不予退还保证金，且买受人不得参加重新拍卖。
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